Банк проводит оценку платежеспособности клиента, после чего происходит одобрение на выдачу кредита. Одобрение происходит на полную сумму кредита под текущую рыночную ипотечную ставку.
При траншевой ипотеке банк просит минимальный первоначальный взнос в размере 20% от стоимости ДДУ - что является одним из преимуществ данной программы.

После подписания ДДУ и подписания клиентом кредитного договора банк переводит застройщику первый платеж в объеме определенной сниженной суммы (в нашем случае 100 000 рублей). Процент по ипотечным обязательствам для клиента начисляется лишь на эту сумму. Благодаря подобному методу кредитования на протяжении всего этапа строительства ежемесячные платежи по ипотечным обязательствам клиента не превышают
2 000 рублей в месяц.

Оставшаяся сумма (например 80% от ДДУ) переводится застройщику за несколько месяцев до сдачи дома или сразу после ввода в эксплуатацию. После выдачи второго транша долг клиента перед банком увеличивается, и ежемесячный платеж становится стандартным, рассчитываясь из остатка нового долга, однако из-за подобного метода кредитования клиент начинает проживать в своей квартире спустя несколько платежей, не ввязываясь в долголетнюю историю с оплатой кредита за еще не полученную квартиру.